楼市观察

鲍忠卿:去化超八成 商业地产发展是必然

溧阳房  发布时间:2011-05-27  来源:

鲍忠卿:去化超八成 商业地产发展是必然

  (图为:百购在售楼处公示房源等信息)

  “商业地产发展是必然 与政策调控关系不大”

  目前很多市民都把商业地产的崛起归结于政策对住宅的调控,但鲍总却不这么认为,“随着人均收入的增长,商业项目会有一个全面的启动,那么苏州的商业项目处于刚刚起步阶段,有这么火热的销售、引起这么多市民的关注,是必然的,即使没有调控商业地产也会越来越活跃。”

  “人必须要有住的地方,住宅被少数人占有了,那么大多数人都住不起,就会产生矛盾,所以国家对住宅调控是为了从根源上解决矛盾,维护社会的健康平稳。但是商业地产并没有这种矛盾,是社会发展的现象。”

  与本站编辑交流时,鲍总一直强调商业地产的发展是必然阶段,与政策调控关系不大。“举个简单的例子,在苏州只要是稍微好点的区域商业集中体,都处于人满为患的状态。这一现象表明,我们的商业载体远远满足不了现在的消费需求。不同的区域都应该有一种不同的商业载体。”鲍总说,这是商业地产如此红火的原因,同时也决定了商业地产巨大的发展潜力。

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