鲍忠卿：去化超八成 商业地产发展是必然

　　(图为：百购在售楼处公示房源等信息)

　　“商业地产发展是必然 与政策调控关系不大”

　　目前很多市民都把商业地产的崛起归结于政策对住宅的调控，但鲍总却不这么认为，“随着人均收入的增长，商业项目会有一个全面的启动，那么苏州的商业项目处于刚刚起步阶段，有这么火热的销售、引起这么多市民的关注，是必然的，即使没有调控商业地产也会越来越活跃。”

　　“人必须要有住的地方，住宅被少数人占有了，那么大多数人都住不起，就会产生矛盾，所以国家对住宅调控是为了从根源上解决矛盾，维护社会的健康平稳。但是商业地产并没有这种矛盾，是社会发展的现象。”

　　与本站编辑交流时，鲍总一直强调商业地产的发展是必然阶段，与政策调控关系不大。“举个简单的例子，在苏州只要是稍微好点的区域商业集中体，都处于人满为患的状态。这一现象表明，我们的商业载体远远满足不了现在的消费需求。不同的区域都应该有一种不同的商业载体。”鲍总说，这是商业地产如此红火的原因，同时也决定了商业地产巨大的发展潜力。