
(图为:百购商业广场效果图)
供需不平衡决定商业地产巨大的发展潜力
随着苏州生活水平的日渐提高,产生了越来越多的消费需求,“现在苏州很多人处于“没地方去”的状态,想消费的人群越来越大,但是能消费的场所却只有那么几家。”鲍总认为,严重供需不平衡决定了商业地产将在未来的一段时间内快速发展。
一个城市发展到一定阶段,必然会有庞大的消费需求。“如果没有这么多的商业服务,观前街的人估计都走不动了。”鲍总幽默的跟编辑说。“从这个角度来说,商业地产的发展是必然的,苏州现在已经有1600万人口,嗅觉灵敏的商家看到这一商机后,必然会往这一领域发展。商业地产是服务业的综合载体,只要市场有需求,商业地产就会得到长足发展。”
虽然商业地产的发展潜力巨大,但鲍总认为只有认清其中的风险才能使之长远发展。“在开发商业地产时,有极少开发商不善于操作,没有站在市场角度上定位以后的发展,也许会造成不必要的损失。同时作为投资者,不应盲目跟风,需要对该区域有全面的了解,才能做出精准的投资。”鲍总说,如果开发商、市场和购房者共同努力,会使商业地产的发展更加明朗。
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