昨日住房和城乡建设部政策研究中心原主任陈淮、中国地产研究会会长刘志峰、易居执行总裁丁祖昱、华远地产股份有限公司任志强等出席了以“大人物、大梦想、大润城”为主题的第三节中国房地产高峰论坛。
陈淮：楼市崩盘纯属天方夜谭
陈淮认为房价肯定要上涨的，房地产崩盘是天方夜谭。房地产市场的增速取决于城镇化率所带来的人口增长之外还跟改善型增速有关。中国是一个老的工业基础国家有约40%-50%的人还住在房改房里，住房条件相对已经不适合今天的需求了，他们需要改善自己的住房环境，如今开放商的盖房成本也不是决定房价的高低涨落了，相对来说开发商对于楼盘小区的基础设施和软环境的投入将更大的影响房价。
任志强：住房支出只会越来越大
这次任志强对于房价问题的表现有些低调，称“以后房价问题不要再问他了，陈主任说房价肯定要上涨的，但陈主任不买房子，开发商要卖房子，明天房子涨价我们就卖不出去了”。任志强认为一个国家的房地产市场快速增长要缓和下来需要其城镇化率要达到70%以后，发达国家如美国、德国、日本等城市化率从50%到70%几乎用了50年的时间，根据中国的实际情况则需要到2025年城镇化率才能达到70%，所以在这之前都会是一个快速增长时期，面对未来房子越盖越好住房支出也会越来越大。
丁祖昱：开发商不能等政策
当前楼市还维持着供大于求的局面，对于市场仍需谨慎，房地产企业整个竞争环境也会越来越强得不到缓解，未来量价齐升的情况再难出现，所以房地产企业必须在当前的楼市情况下继续保持以价换量的态势。当然这么大的市场只要遵循市场规律做好竞争企业也会越做越大、越来越成熟、越来越好，市场也将淘汰差的企业.
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