楼市观察

监管疲软 河南封丘一楼盘违规施工销售

溧阳房  发布时间:2011-06-29  来源:
监管疲软 河南封丘一楼盘违规施工销售



  尚未办理建筑规划许可证、施工证的楼盘正在施工。

  在河南省封丘县城,有一处名为锦绣温泉花园的楼盘,从多年前的征地,到现在的建设、销售,始终没有按政策及时办理相关手续,与周边群众纷争不断,并曾经导致一名群众死亡、两名群众受伤。对此,当地规划、住建、房管等部门执法“疲软”,引发当地群众质疑。

  记者日前在封丘县城锦绣温泉花园销售中心采访时了解到:该楼盘总占地近450亩,一期计划建设20多栋多层,有十多栋正在动工,部分已封顶。该楼盘一户一价,销售形势非常好。另据置业顾问介绍,由于该楼盘只有5栋楼办理了预售证,所以眼下能签合同的自然就只有这5栋,其他楼号不能签合同,但首付总房款的40%可以订房。

  据了解,该楼盘征用的是王村乡李新庄村的土地。记者在现场采访时,该村一位不愿透露姓名的群众告诉记者,五年前,开发商在当地政府的支持下强行征地,就遭到了群众的一致反对。时至今日,依旧有一二十户群众没有领到土地补偿款。2009年年底,开发商强行动工,与群众发生了激烈冲突,有一名群众被打死,两名群众被打伤。2010年年底,开发商不顾群众反对,在没有手续的情况下再次强行动工并违规销售,而政府相关部门却“坐视不理”。

  随后记者来到与该楼盘近在咫尺的封丘县规划局进行采访。该局孙恩国副局长告诉记者,截至目前,锦绣温泉花园只有5栋楼办理了规划手续,该楼盘却违规开工建设了11栋。去年11月份该楼盘违规开工至今,该局曾两次对其下达停工通知,并暂扣过一些施工设备。但该楼盘一直违规施工,规划局也“无可奈何”,“反正我们已经下过停工通知了,该做的已经做了。”

  在封丘县住建局,翟爱学副局长告诉记者,去年年底,锦绣花园无证施工之初就被下达了责令停止违法行为通知书,并对其进行了5000元的罚款。该楼盘今年3月份已经接受了处罚,并承诺尽快完善手续。为何对如此严重的违规行为只处以5000元的罚款?翟副局长称,该楼盘开发商承诺将尽快完善手续,所以该局就根据政策规定的最低限额进行了处罚。

  据当地群众反映,该县住建局一方面对违规楼盘下发停工通知,进行象征性地罚款,另一方面却派工程质量监督人员进驻工地,以实际行动支持违规施工。对此,翟爱学称,这种情况确实存在。“按政策规定,不能向违法施工工地派驻质量监督人员。但该楼盘开发商承诺将尽快完善手续,(住建局这么做)是为工程质量负责。”

  记者电话采访封丘县房管所于智勇所长时,被痛斥“没有职业道德”。原因是之前已经有20多拨记者采访此事,让其应接不暇,深感厌烦。冷静下来之后,于所长说,该楼盘2009年年底就存在无证售楼行为,该所也进行过处罚。但“县城太小,人都认识,执法难度相当大。”此外,该所之前曾接到群众反映,也曾明察暗访过,但往往取不到证据,不了了之。开发商在明目张胆地大肆违规售楼,为何取不到证据?于所长没有回答。

  “锦绣花园长期来一直在违规施工、销售,当地规划、住建、房管等部门睁只眼闭只眼,监管像作秀,幕后到底啥原因?”有群众质疑。
 

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