楼市观察

央企中海地产进军南京浦口 13.5亿底价竞得一地

溧阳房  发布时间:2011-06-26  来源:
央企中海地产进军南京浦口 13.5亿底价竞得一地



  

央企中海地产进军南京浦口 13.5亿底价竞得一地



  低迷的土地市场和不菲的起拍价,让昨天下午的这场土地拍卖又见底价成交。央企中海地产出手,以13.5亿元的底价,将浦口G20地块拿下。这是继去年雅居乐之后,又一地产大鳄来到浦口区的江浦街道。

  昨天下午,南京市国土资源局公开出让江北两块住宅地块。直到拍卖前两分钟,开发商代表才赶到现场。他们的面前没有竞价牌,会议室里用于公布信息的投影仪也没有开,完全没有要进行拍卖的样子。“看样子要底价成交。”在场的业内人纷纷议论。

  果然,拍卖人员来到会议室后,马上就宣布,两幅地块都分别只有一家报价,两块地因此以底价成交。一分钟不到,拍卖会就结束了。

  位于浦口区珠江镇江浦街道团结村的G20地块是众人关注的焦点。国土局的公告显示,G20地块位于珠江镇西南部,距离珠江镇主干道文德西路以及珠江镇经济中心都不远。这个地块挂牌出让起始价为13.5亿元,折合楼面价4010元/平米。

  拿下这块地的是央企中海地产,这是自去年雅居乐进军江浦街道之后,又一家大牌房企入驻。中海地产的拿地代表只说了一句“很快就会启动开发”就匆匆离开。

  另外,位于六合大厂街道丁家山路西南侧的G21地块,被南京通洋纺织和南通华德房产两家房企以3.85亿底价联手拿下。资料显示,南京通洋纺织就位于大厂丁家山路,距离地块很近,而南通华德房产是南通四建的下属企业。

  近来,土地以底价成交已经在南京的土地拍卖会上屡见不鲜。业内人士表示,楼市调控持续严厉,后市暂时难以看清,开发商“钱袋”普遍吃紧,都让当前的土地市场处于较为冷清的阶段。而与此同时,土地挂牌价的不菲,也制约了开发商拿地的热情。

  【地块小档案】

  土地位置:浦口区江浦街道团结村2号

  出让面积:157336.3平米

  规划用地性质:二类居住用地

  容积率:≤2.14(综合容积率)

  挂牌出让起始价:135000万元

  【地块小档案】

  土地位置:六合区大厂街道丁家山路西南侧

  出让面积:84925.8平米

  规划用地性质:二类居住用地

  容积率:1.0< P>

  挂牌出让起始价:38500万元
 

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