上周西安楼市表现活跃

　　第24周西安普通住宅市场销售情况

　　据西安房地产信息网数据显示，上周，全市住宅市场销量再次上浮，环比上涨27.41%，同时，商业地产销量在本周更是表现出疯狂上涨的态势，环比飙涨187%。

　　市场行情

　　楼市总体表现活跃

　　据记者了解，上周西安普通住宅市场供应套数为63576套，较23周减少300套，环比下降0.47%。上周，西安普通住宅市场成交2345套，较上周增加448套；成交面积环比上涨27.41%。

　　全市6城区除城东区销量呈现出小幅下滑趋势外，其他各城区交易量都表现为环比上涨的态势。其中，城北区销量增幅最大，环比上扬44%左右，而增幅最小的城南区，其销量环比也增长近四成。

　　区域表现

　　整体销量呈上扬态势

　　城东

　　供应量充足 成交量小幅下滑

　　上周，城东在售楼盘55个，较23周增加了2个项目；在售房源14004套，较23周增加806套；城东楼市一改往日上涨的势头，环比下滑了4.86%。而在供应量方面，则呈现出上涨之势。据了解，本周城东在售项目新增加房源量800余套，其中凯森福景美地项目增加的套数相对较多。总体来看，上周城东很多项目都不同程度地加推房源量，使得城东的在售房源量保持较充足。从本周销售市场来看，成交量与上周相比出现小幅下降趋势，城东楼市还在小幅波动。

　　城南

　　在售房源减少 预示楼市回暖

　　上周城南在售楼盘与23周相比无明显变化，在售房源17070套，较23周减少726套。从成交走势图可以看出，上周城南成交面积较23周环比上涨25.46%，成交量继续保持快速上涨的趋势，预计随着各个项目打折促销力度的加大，成交量有可能进一步增加。

　　从统计的西安市城南房源变化表中可见，上周城南在售房源量较23周明显减少，数据显示，伊顿公馆和金鼎尚座的销售量相对较大。总体来看上周城南多个项目在售房源均出现不同程度减少，显示出城南楼市逐渐趋于回暖。

　　城西

　　成交面积环比23周上涨

　　西安房地产信息网数据显示，上周城西在售项目35个，较23周没有变化，在售房源6180套，较23周减少38套，供应量小幅下降。从成交走势图可以看出，成交面积较23周环比增加36.95%，虽然上周城西的成交面积明显上涨，但与22周相比仍有所下滑。

　　从上周城西房源变化表中可见，城西在售房源量呈现小幅下降的趋势，与23周相比略有减少。其中天朗·大兴郡项目以其良好的口碑，受到置业者的欢迎，该项目上周销量相对较高，其他楼盘的在售套数基本上没有太大变化。

　　城北

　　单个项目拉动销量显著

　　城北上周在售楼盘73个，与23周保持一致；在售房源12418套，较23周减少了109套；虽然上周城北楼市供应再次小幅缩水，但成交方面却异军突起，销量环比上周上涨43.75%。

　　上周，城北楼市供应较以往有所发力，除了华远君城6号楼及旭景兴园较大房源持续供应，天下荣郡开始咨询之外，无新盘入市。近期，经过城北楼市的持续热销，瑞泰卡地亚、海瓂台北湾、天朗御湖等项目依然持续热销；此外，文景小区的集中备案对本周销量拉动依然显著，据统计，该项目销量占上周城北总量近7成。

　　长安区

　　楼市状态不理想

　　长安区上周在售楼盘24个，在售房源5596套，较23周减少41套，在售房源量有小幅下降。

　　长安区目前在售房源量基本上保持稳定，楼市处于不温不火的状态。从市场动态来看，无论从售楼部客源量，还是从楼盘活动，都不是很理想。再者，由于近期长安区成交数据正在向西安房管局合并，市场交易备案体系尚处于不稳定状态，所以楼市状态不甚理想很正常。