楼市观察

成都二手房买卖纠纷案增多 市场萎缩中介难熬

溧阳房  发布时间:2011-06-24  来源:

  近半个月来,限贷、停贷、迟贷成为成都二手房市场最大难题。

  限购、二套房首付比例提高、信贷额度紧缩,在调控大背景下,成都二手房中介市场萎缩严重,房产中介行业已经开始“过冬”。而对二手房打击最大的并不是限购,在目前市场环境下,刚需的购房群体是可以支撑多数中介走出寒冬的,但限贷、停贷、迟贷成为目前二手房市场最大难题。

  记者了解到,即使还有少数几家继续进行二手房贷的银行,审核条件也更加严格,流程更为复杂,以往一个月就能够完成的放款,现在常常能拖上三四个月甚至更长,购房者还可能要承受贷款利率在基准利率上上调10%~30%的代价。

  要求出发,我们不得不这样做,因为小户型房子抗房价波动风险能力差,并且很多小户型,其实都是投资的。”

  针对目前二手房贷款难问题,业内专家提醒购房者,一定要咨询银行的贷款要求后再去交定金,防止因为房龄、面积等原因贷不出款来,引发二手房买卖纠纷。
 

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