楼市新政初见效 泸州楼盘售价比标价低600元

　　●除商品房预售许可证等相关手续外，公示栏上还挂着《商品房预售方案》

　　●大户型开盘售价，比物价部门审批的最低价低200元/平方米；小户型最高售价，每平方米低590元

　　●开发商认为，国家和地方对房地产调控的政策，开始在泸州见效

　　5月1日，《商品房明码标价规定》新政施行首日，恰逢6.2余万平米的泸州某盘第三期两幢高层开盘。

　　新政施行首日泸州城区这个唯一开盘的楼盘，不仅老老实实按规矩公示了每套商品房的售价及相关信息，且所售楼房开盘价的最高价，每平方米比物价部门核准的最高售价竟然低开600元。对开发商低开促销之举及房地产调控新政，泸州市民用当日成交58套的掏腰包行动，投出了赞成一票。

　　 明码标价价格低开

　　5月1日上午，记者暗访泸州城区几家在售楼盘发现，均全部按规定实施了《商品房明码标价》新政。上午10时许，数十名看房者在当日泸州城区唯一一个新开盘楼盘的售楼部，围着楼盘模型和户型模具转个不停。售楼小姐手中，比起往日少了几样资料。记者注意到，售楼部大厅显眼位置的公示栏上，除商品房预售许可证等相关手续外，顶部右上角挂出的《商品房预售方案》格外引人注目。

　　《方案》价格管理情况一栏中，明确标明：均价4930/平方米，起价4480元/平方米，最高价5380元/平方米，楼层差价10元/层。而当日开发商的开盘售价为，最低（大户型）4280元/平方米，最高（小户型）4790元/平方米。大户型的开盘售价，比物价部门审批的最低价还低200元/平米；小户型的最高售价，每平方米低590元。

　　 成交量每月减半

　　论口岸、环境、位置都不错的这个楼盘，为何低开？对此，该楼盘销售经理彭予表示：“说实话，最初我们确定的开盘价，是要上5000元一平米的。开盘前，老板临时作出低开的调整。”据彭予介绍，今年前4个月，该楼盘一二期的看房人流虽有增无减，但成交量每月减半，整个泸州楼市的成交量均锐减；目前，除建行和

　　工行外，泸州的其他银行均不对房地产业放贷。同时，建行、工行的信贷，明显开始紧缩银根。“国家和地方对房地产调控的政策，开始在泸州发力。”彭予表示：“我个人认为，今年下半年泸州的房地产行情，不容乐观。”

　　 宜宾县专项检查房地产市场

　　华西城市读本讯（易烈邱萍记者何文宗）今起，宜宾县将开展为期两月的房地产市场专项检查，主要针对2010年3月1日以后开工建设的商品房开发项目、保障性住房建设项目，重点查处超（无）资质从事房地产开发、违规变更规划与容积率、未取得规划许可及建设许可、擅自变更设计或施工图未审查、未取得商品房预售许可而预售商品房或以认购、预订、排号、收取诚意金等13项行为。