7月预计京城40项目开盘 价格稳中有降趋势持续

　　昨日记者从亚豪机构获悉，7月京城楼市预计入市项目达到40个，将延续6月预计39个项目入市的供应高峰，也远远高于传统旺季“红色5月”29个项目入市的开盘量。

　　据了解，7月预计入市项目19个位于远郊新城，占总供应量的一半比重。仅房山、大兴两个南部新区就有8个项目入市销售。但新城区域开盘的大量项目均放低了价格预期。

　　亚豪机构数据显示，以房山区为例，7月入市项目的平均开盘价为13200元/平米，与上两月相比，7月开盘价分别下降了11%和20%。

　　成交价格也同样反映出了两城区的价格回落趋势。6月上半月，房山、大兴两区商品住宅的成交均价分别是13173元/平米和17409元/平米，与5月同期相比，分别下降了1.4%和5.8%。

　　北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，7月开盘确定售价的项目基本为2万元左右，新项目定价也按照周围项目的低价区间定价，稳中有降的趋势在7月将继续。