"红五月"已经过去了，楼市并未见多大起色，降--没有看到，升--也没有看到，总体来说没有太大变化，开发商在等待，买房的又何尝不是在等待？由于政策 不断加码和未来的政策的不确定性，购房者与开发商在博弈。购房者在预期楼市价格下跌，开发商在力挺价格不动摇。这样一个过程中，让购房者陷入了更深的持币 观望期，一方面在等待开发商的松口，另一方面在等待下一个利好的政策。由于央行不断增加储备金导致各大银行手中无钱，能给开发商的钱更少了，给个人贷款买 房的额度也在疯狂下降，导致开放商的压力越来越大。虽然部分新盘出现降价，出现抢购，但总体的成交量是在下跌，不管是一线二线三线城市都是如此。有专家分 析，从整体来看，价格因素仍是楼市是否热销的关键，六月楼市并不轻松。
买卖双方仍在僵持阶段
刚刚过去的五月作为传统的楼市旺季，并没有让楼市实现如往年一般的销售爆发预期，更别说楼市的价格上串。看房的市民数量持续下降，除少数低价楼盘外，众多楼盘都好像已提前进入暑期淡季。某楼盘销售人员直言，近期新房成交量持续走低，甚至比去年同期减少了两到三成。
记着了解到，吴江房产网、张家港房产网、溧阳房产网等 多家网站组织大型楼盘团购活动，多数为计划结婚或者在这些城市定居的刚需人群，投资客已经基本没有，活动负责人更坦言看房团购的人数比去年同期少了近5 层，有些人还是通过很多次的沟通才愿意参加的，部分的参与者更表示近期只是观望，不打算出手。从参加团购看房的参与者的大量减少也可以看出购房者在犹豫在 等待，可想而知六月只能是一个购房者与开发商的博弈月了。
性价比高楼盘受人追捧
由于受限购令和贷款政策等影响，市场观望情绪仍旧浓烈，购房者普遍慎之又慎，当然各地有部分楼盘推出诱人方案，性价比高的楼盘加上降价等还是招到了购房者的抢购，同时部分购房者也有选择继续等待，等待那更大的优惠，更大的降价，更多实惠。
目前低总价、低首付的实用户型最受购房者追捧，根据各大楼市网站的数据显示卖的好的基本上都是小户型，绝大部分成交面积都是在95平方左右。眼下很多楼盘 仍然死守价格，总价优惠幅度很小，让人看不到一点降价的诚意，更甚者有部分楼盘悄然涨价。由于开发商多数在银行很难套到钱导致开发商手中的流动资金越来越 紧张，所以6月份如果能务实定价，施行以价换量的策略，开发商下半年日子应该会比现在好过得多。