有喜有忧 6月楼市开始分化

　　图为：一些售楼部考虑到成本压力，请爹爹婆婆上阵派宣传单

　　前日，光谷坐标城LOFT精装小户型上市，单价近2万元/平方米，仍有300多组客户登记购买；而南湖的一个高端楼盘，认筹快两个月了，直到昨日还因客户太少无法开盘……进入6月，不同类型楼盘截然不同的表现，体现出6月市场的艰难。

　　连日来，记者走访发现，6月第一周购房者期待价格战的愿望落空。新浪乐居统计显示，端午小长假期间就有6个项目开盘，已有清江山水、台湾风情广场、光谷坐标城等上十个楼盘亮相，有的推出少量特价房，有的是小幅优惠，并没有实质性降价。

　　从销售反响看，两类楼盘仍取得了购房者的青睐，一类是通过赠送面积变相拉低单价的中等户型，以万科的多个楼盘为代表；一类是纯投资的小户型，如光谷坐标城、万达公馆等。他们支撑起了目前的市场，武汉市房地产市场信息网数据显示，端午三天日均销售300套，与5月持平。

　　然而，某网新房中心统计，有60个楼盘计划5月上市，最后有20多个楼盘怕行情不好“爽约”，部分楼盘不得不一再延迟开盘时间。这些多为市区高端盘，上文提到的南湖楼盘就是类似情形。

　　中科辉创总经理陈晖认为，目前楼市存货较多，如果夏季销售继续不景气，大的价格变动就会出现。目前，刚需购房者买房可从容地货比三家。