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长沙一处在建中的高层住宅楼。
5月31日，长沙楼市“一房一价”政策实行“满月”，不过，部分开发商并未很给“面子”。
日前，长沙市物价局派出60名人员“兵分五路”，对长沙市42家楼盘的明码标价情况进行检查，发现执行情况参差不齐。记者走访长沙多家楼盘，看到的情况也印证了长沙市物价局检查的结果。
市场：开发商公示“不痛快”
5月31日下午两点，记者来到长沙蔡锷路一家楼盘，服务台旁的墙上，售房价格公示牌虽然显眼，但绿化率、车位配比率等要求披露的信息难见踪影。
“优惠折扣及享受优惠折扣的条件和优惠方式”更是秘而不宣，记者在现场看到，有购房者询问，销售人员才透露相关信息。
公示信息不全或者“有所保留”的情况不少，有些楼盘甚至连公示都没有。
芙蓉北路一楼盘，一位销售人员介绍，目前该楼盘还有91平方米的房3套，每平方米要8600元。但是，记者在这里并未看到房价公示牌，该工作人员称，因为房源已经不多，所以没有贴出。
不只是尾盘销售的开发商不愿公示，刚开盘的某些楼盘也不“乐意”。
5月29日，长沙车站南路一家楼盘，今年3月才开盘，记者调查的结果是没有发现任何价格公示。在记者的一再要求下，销售人员才拿出一叠印有价格的打印纸。
政府：部分楼盘被要求限期整改
日前，长沙市物价局派出5个小组60名检查人员，对长沙市内42家楼盘进行了检查。
结果是参差不齐：除中国铁建山语城、雨花区的城南故事、芙蓉区的上东莱克辛顿、岳麓区的联美·品格等部分楼盘公示合格外，有很多楼盘都存在价格标示牌未摆放在醒目位置、标示信息不齐全等问题。
如，一些楼盘未公示绿化率、容积率、号幢预售许可证等信息，并缺乏分幢标识牌；大部分楼盘的标识牌没有列示12358价格投诉举报电话等，存在标示信息不全的问题。
星沙一热门楼盘将公示牌放置在偏僻角落，并用窗帘遮掩，且只标示了每套价格的信息，未对其他销售价格资料进行公示；更有甚者，很多楼盘干脆没有公示任何在售商品房的价格信息。
“此次检查中发现的不规范楼盘，将是我们的监控重点。我们将跟踪管理，限期整改。”长沙市物价局相关负责人表示，他们还会加强对商品房明码标价的监督检查，扩大检查范围，实行拉网式排查，对屡教不改、涉嫌价格欺诈的违规行为将从重处罚。
开发商：楼盘申报价格上调了15%
一位不愿透露姓名的开发商“坦率”表示：早在“一房一价”政策实行前，就提高了预售价格，而且，并不是他“一个人在提价”，“几乎所有的在售楼盘，都报告了申报价格，一般这个幅度在15%左右”。
上述开发商表示，调高备案价格后，可在销售过程中通过折扣、送装修、提升得房率、送物业费等促销手段二次调价。“所以，有些开发商并不愿意公布优惠和折扣信息，”该人士表示。
此前，有业内人士担心“一房一价”会在短期内推高长沙房价，现在看来确实有可能。
车站路某楼盘，记者4月底咨询一套小户型单价为每平方米6800元，近日，记者再次探访时，发现价格已经上涨至7100元。 在长沙大道附近的一热门大盘，某网站3月23日报价为均价6500元/平方米，近日均价就上涨了500多元/平方米。
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明码标价，这23项信息都要标
长沙市物价局对房地产开发商和中介机构下发了提醒告诫书，详细规定了23项信息必须标全。
分幢应标示以下内容：开发企业名称;楼盘名称;预售许可证的批准文号、批准日期;土地性质、土地使用起止年限;房屋性质;坐落位置;容积率;绿化率;车位配比率;楼盘的建筑结构、层高、装修状况;水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况;当期销售的房源情况;优惠折扣及享受优惠折扣的条件和优惠方式，如有多项优惠措施，应标明能否同时享有;商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费标准和收费依据。代收代办收费应当标明由消费者自愿选择;商品房销售时选聘了物业管理企业的，商品房经营者应当同时公示前期物业服务内容、服务标准及收费依据、收费标准;商品房所在地价格主管部门规定的其他内容。
分套应标示以下内容：每套商品房的房号、户型、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积、每平方米单价、总价款、当期销售状态等。销售地下停车位的，应标明每个在售车位的面积和销售总价。 |