转售为租遭遇转购为租 房租5月又涨两成

限购已满3个月，二手房抛售潮也随着房主转售为租逐步淡去，然而租赁房源供给的增长，却仍难满足市场需求。中联地产研究数据显示，5月江城租价同比增长近两成。

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　　日前有读者向本报爆料：洪山体育馆附近拆迁，引起附近房东涨价，粮道街一个单间，早上260元/月，下午就变成460元/月了。记者了解到，像石牌岭、鲁巷等私房较多区域，近期租金都涨得很猛，很多房东还巧借考试、比赛酒店紧张时涨价。

　　据中联地产研究数据显示，近一年来，武汉月租金均价已从19.2元/平方米上升到23元/平方米，涨幅接近20%。

　　据搜房二手房中心端口监控数据，目前武汉市挂牌房源为180568套，比月初减少近8000套。“二手房成交量一直在低位徘徊，很多抛售客户不得已撤下房源转售为租。”该中心负责人田鑫馨表示，抛售潮已过，成交难回暖，租赁房源供应明显增加。

　　不过租赁供应增加，却并未拉低租价水平。一方面高校毕业在即，很多应届生都开始租房上班，另一方面一些受限购政策限制的外地人，也不得不先租房。亿房研究员王磊表示，转售为租遭遇转购为租，加上马上又将进入租赁旺季，所以整体上供需矛盾并未缓和，这也刺激租金继续增长。