下月楼市推货锐减一半 调控使开发商更谨慎

　　昨天，有房地产网站公布统计显示，广州全市十区二县市6月1日至30日共有27个楼盘推新货，包括了老盘新推和全新盘，环比5月份56个预开盘数大跌51.8%。其中全新盘8个，老盘新推19个。

　　新盘集中在郊区

　　根据最新统计6月广州全市27个项目推新货，环比5月预开盘数大跌一半，而相比2010年6月的31个也少了4个。

　　据最新统计，6月27个预推新货项目中，增城占据了7个，是预推新货项目最多的片区。广州全市12个片区中，市中心6区共有10个项目预推新货，其他 6区共17个，郊区依然是目前的推货主力。此外，在27个推新货项目中，推洋房产品的有18个，占67%；推公寓产品的5个，占19%，另外有3个项目推别墅，还有一个项目推出了洋房和别墅两种产品。

　　6月天河片区推新货的3个项目产品全部为公寓。别墅方面，花都的合和新城和万科兰乔圣菲预计会有新品推出，另外玖珑湖也预计将推出洋房和别墅产品。而5月预计多个项目推出别墅产品的增城片区，6月仅有迪亚春天预计可能推出别墅新货。

　　调控使开发商更谨慎

　　地产人士认为，在5月的推新货高潮后，6月的楼市热点相对不是很多，端午三天假期或是6月的唯一亮点。同时由于近几周楼市成交有回暖现象，再出调控政策的传闻不断，开发商也相对谨慎许多。

　　经纬行研究中心高级主任曾英杰认为，新推项目数环比减少主要是由于5月是传统的销售旺季，加上五一黄金周销售节点，因此推新货项目数超过6月很正常。新推项目数同比减少则主要是由于2010年市场比较火爆，而今年由于一系列调控政策的持续影响，市场比较冷清，不少项目选择延后开盘。

　　满堂红战略管理部高级主任沈锐培表示，5月是比较关键的月份，所以开发商5月的推货力度都相应加大，所以6月推货有所减少属于正常情况。另一方面5月虽然网签量比4月有提升，但5月的新货并未完全消化，开发商也有意控制推货速度避免造成市场供过于求。