南京近10家楼盘推房1300套

　　本报讯 这个周末，南京楼市又将迎来热闹的两天，预计将有近10家楼盘推出1300套房源。其中河西就有中海凤凰熙岸、保利香槟国际、五矿御江金城3家高端项目出新，碧桂园凤凰城、金地自在城等刚需盘也会加推不少新房源。

　　河西的三大“巨头”中，位于河西黄金地段的中海凤凰熙岸刚刚领取了预售许可证，打算在周日正式推盘。据了解，新一批房源位于8号楼和9号楼，精装修交付，户型有98平方米、130平方米和145平方米等几种，单价在2.5万到2.7万左右，相较之前2.9万的均价有着不小的降幅。销售人员表示，目前项目正在认筹，缴纳20万元诚意金的话，可以在开盘时享受2个点的优惠。此外，保利香槟国际也将在今天推出100多套新房，面积有120平方米到160平方米的多种户型，均价预计在1.9万到2万左右。御江金城则计划在周末推出“楼王”24套花园洋房，截止到目前，开发商并未透露价格、优惠等信息。

　　这个双休的刚需盘也有不少，记者了解到，前不久开盘当天卖了2000套房的碧桂园凤凰城将在下周加推1000套新房，今天起接受认筹。这批房源以90平方米到140平方米为主，价格相比前期每平方米上调了200元，原本均价5000元的毛坯房、均价6280元的精装房，现在分别是5200元和6328元。位于宁南的金地自在城、江宁的中冶天城等刚需楼盘也有周末推房的计划。在江北板块，包括大华锦绣华城、天润城、林景雅园等一批楼盘都将推新，房价有不同程度的下探。分析人士认为，房源大量上市与开发商的资金状况密切相关，买房人应货比三家，争取到更为优惠的价格。

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　　中介冒充买卖双方吃12万差价

　　本报讯 中介经纪人冒充卖方的表哥签了152万的卖房合同，其姐又假扮买方签下140万的买房合同，这家名为南京博飞房产经纪有限责任公司的中介被房管部门通报批评。

　　房管部门介绍说，中介公司分别和买卖双方签署买卖合同、赚取差价的行为，一度是南京市房管部门的打击重点。随着市民们自我保护意识的增强，近几年来这一现象已经相当少见，但也不排除个别不良企业在利益的驱动下铤而走险。

　　这次被曝光的是南京博飞房产经纪有限责任公司以及其总经理、经纪人胡飞。在房管部门的通报批评中称，在2010年3月份代理销售秦淮区风光里一套二手房的过程中，胡飞先是冒充卖方的表哥，以卖方代理人的身份与买方签订总价为152万元的房屋买卖合同；然后胡飞又安排自己的姐姐，冒充买房人和真正的卖方签订总价为140万元的买卖合同。胡飞本人以及博飞公司明知这一做法违反合同法以及《城市房地产中介服务管理规定》，却在两份合同上都盖了章，这家公司除了赚取中介费外，还能额外骗取一笔不菲的差价。

　　没想到的是，蒙在鼓里的买卖双方竟意外地碰到了一起，发现各自都被中介公司骗了，于是买卖双方找到博飞中介，要求取消此前签订的购房合同。南京住房保障和房产局存量房管理科相关人士告诉记者，此时这家中介非但不认错，还把卖方告上了法庭，要求卖方把这套房子以140万元的价格卖给胡飞的姐姐，最终法院判决撤销了这份合同。

　　该人士表示，目前除了对南京博飞房产经纪有限责任公司以及胡飞进行通报批评外，还将该公司和胡飞的不良行为记入房地产经纪信用档案。他也提醒市民，尽量选择规模较大的中介公司，同时在签订合同时也要确保与真实的买家或卖家会面，维护好自己的合法权益。