狮子湖：用全新目光看待房地产

　　房地产行业发展至今，以大城市为轴心向周边二三线城市扩张，已成为当下众多大型房地产企业拓展增长点的重要战略之一。但在此过程中，并非所有的企业都能在扩张道路上如鱼得水。主要原因是，与大城市不同，这些周边区域城市自身就拥有着难以忽略的发展短板。中小城市过于薄弱的产业的基础难以强有力地支撑投资回报，而过高的空置率以及交通上的劣势都是目前房地产企业在这些区域大力开拓过程中必须正面的问题。

　　然而，面对大城市中心区域土地资源的紧缺，房价高企以及政策的压制，在房地产业内，这种以中心区域向周边扩张的举动在当下可以称得上大势所趋。尽管周边区域在配套设施以及整体经济环境无法与一线城市抗衡，但仍有不少企业能通过创新的思维，以更为前瞻性的目光寻找到了一条属于未来的道路。

　　狮子湖项目从规划到建设再到开售始终都处于业内关注的焦点位置。可以说，作为广州的后花园，该项目所处的清远已经成为众多房地产开发企业眼中的一块“黄金之地”。特别是2011年1月广珠城轨的开通，清远的战略价值已经开始变得更为重要。但是，狮子湖受关注的原因并不仅仅在于此，而更多在于它的“特殊性”。这种特殊并非是产品的标新立异，而更多的是该项目在规划定位、设计理念以及战略思维上的创新。

　　记者采访时发现，来自于山东青岛的颐杰鸿泰集团更多的是以一种“局外者清”的心态在打造着狮子湖项目。对目前房地产行业的发展，特别是高端地产项目的现状与未来，他们拥有更多想法和更勇于创新。而正是这种创新的理念，让狮子湖正在尝试着走出另一种高端房地产的发展模式。或许，这种模式以及他们的理念在不久的未来将成为房地产发展的另一种标杆。

　　董兴宝告诉记者，他原本是一个“搞电力工程的人”。与众多自诞生以来就以“房地产”为核心的企业不同，颐杰鸿泰狮子湖集团也是与董兴宝一样，是在以一种全新的姿态降临到房地产开发行业之中。这种“新”在目前已处于瓶颈位置上的市场而言，更显得弥足珍贵。

　　眼下的房地产行业，可以说是处于即将转型的阶段。经过十几年高速的发展，无论是面对政策的压力，还是面对着自身的定位，行业都正在面临着瓶颈。以往仅仅是“盖房子，卖掉，再建房子”这种单纯发展路线的前景已经变得越来越窄。虽然在行业内，众多房企都在思考着未来的发展之路，但总让人有一种“当局者迷”的感觉。思维上的千篇一律最终导致的是行业的生机渐失。现时，在这一片领域的，更需要的是一种全新的目光和全新的发展新思路。在不断的接触中，记者发现，董兴宝对于狮子湖项目的规划思维颇有有点“局外者清”的意味。对于豪宅项目发展的态度、定位、经营和规划他都有着颇与众不同的看法。虽然暂时对于这些不拘一格的思维很难作出对与错的判断，但这种“尝试”用新思路探寻新方向的精神仍然值得尊敬。