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近期全国各地楼市跌声一片，回望溧阳楼市貌似坚如磐石？房地产开发商竟然开始发出回购信号，全国有20多楼盘承若降价就补差价，还有楼盘愿意以原价回购销售的物业，不可思议！
南京的房地产大鳄
且来看下南京楼市，万科金色领域以精装修房均价9900元/㎡入市，200套房源在三个小时内被抢光，近期加推的房源也是被一抢而空，两度上演了南京楼市久未出现的“夜光”。继万科之后，六合楼盘荣盛龙湖半岛摇旗呐喊，“在售房源全部打八折，实打实均价4900元/㎡”，一举爆出南京楼市的谷底价。而预计月底开盘的桥北纯新盘旭日学府为在众多大盘中杀出一条生路，打出折后6500元/㎡的均价，创下桥北最新“谷底价”。
举步维艰的中介
楼市寒冬之下，开发商的日子不好过，二手房中介更是举步维艰。据网上房地产统计数据显示，11月中旬南京二手房成交669套，环比上旬下降幅度偏大，同比2010年同期的1494套更是下跌了44%。最近新房的降价风愈刮愈猛，有些地区甚至出现了新房和二手房价格的倒挂，这是致使二手房交易量下滑的重要原因之一。其次，相对于开发商来讲，二手房主没有销售任务、没有资金链的困扰，市场不好也不愿选择降价，宁愿出租或者雪藏房屋。
无奈的二手房业主
随着近期新房降价，二手房业主出售压力越来越大，“一套云锦美地131㎡的二手房刚开始挂牌262万，结果挂了两个月，看房的人寥寥无几，一个月前房主降到了248万，但还是无人问津。”中广置业南苑店店长高红梅介绍，云锦美地的房子在调控前并不愁卖，单价一度冲至2.2万，“现在即使单价降到了1.8万/㎡还卖不动。”
国内房地产市场是如此严峻的，在一次又一次的挑战开发商的底线，也在一次又一次的将中介洗牌，一拨又一拨的房地产投资者们离开，一拨又一拨的炒房者们被套牢的楼市中，如另一场股市大战！那么溧阳房地产市场真那么的坚挺吗？我想未必，之前的阳光城市已经释放了一些信号，既然有一家已经开始行动，那么其他的溧阳房地产企业是不是还会继续保持坚挺，继续观望呢？ |
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