济南楼市局部现反弹 5月高性价比楼盘走俏

　　部分业内人士表示，经过长时间的调控，不仅压制了商品房的成交，也压制了土地的成交，一旦调控处于空档期，市场必然会出现回暖，而市场回暖或多或少带来土地市场的回暖。

　　5月楼市局部现反弹

　　进入5月份，楼市成交明显好于4月份，尤其是一些性价比比较高的楼盘，包括中海国际社区、海信慧园、名士豪庭等多个楼盘。据了解，位于二环南路九曲的中海国际社区5月15日开盘，当天推出333套87和107的两房三房，房屋均价9400元左右，赠送精装修，当天成交300套左右，成交比例高达9成。

　　除此之外，5月2日高新区的海信慧园加推2号楼，5万抵7万，优惠后均价8150元左右，当天推出104套房成交75套，成交超过7成。而另一楼盘名士豪庭，当天也推出了两个楼座，根据某代理机构的统计数据，当天共推出213套房源，优惠后均价1.1万，当天也成交120余套，成交近6成。

　　4月集中供应土地40宗

　　4月，济南市土地批量上市，供应土地40宗，供地面积116.17万平米，同比分别上涨36宗和95.45万平米，环比分别上涨40宗和116.17万平米。其中居住用地21宗，71.05万平米；商服用地19宗，45.31万平米。

　　自去年10月份以来，由于房产调控政策从紧的影响，开发商的拿地热情下降，政府对土地放量较少，年后尤其是4月中下旬以后，随着房地产市场的逐渐回暖，长时间平寂的土地市场在4月爆发性地推出大量土地。

　　5月迎来土地成交高峰

　　经过长时间的低迷，加上5月楼市出现局部反弹，土地市场也终于在5月迎来成交高峰，先后有3次近40宗土地成交。5月9日的当月首次拍卖中，一共有13幅地块成交，其中12块以挂牌底价成交，而另外一幅热门地块则经过二十几轮的竞价成交。

　　该拍卖成交地块为2011-G010号地块，位于历下区历山路以东,山大南路以南，总面积为5779.9平方米。竞买人为济南龙奥资产运营有限公司和北京九合创业房地产有限公司。据了解,起价为8800万元,最高限1.25亿元。双方经20多次举牌,最终由济南龙奥资产运营有限公司竞得,成交价为1.23亿元。

　　随后的5月11日，有17宗土地成交，其中10宗为工业用地，7宗为住宅和商业金融业用地。这些土地中一共有5宗土地受到多家企业的争夺，其中一幅土地竞价近百次。最后的5月13日，一共有6宗商业金融业和住宅用地成交。

　　不少业内人士表示，随着楼市的回暖，土地市场也将进一步回暖。

　　进入5月后，不少楼盘纷纷开盘或加推，整体来看性价比高的楼盘受到购房者青睐，市场整体形势要好于4月份。与此同时，由于楼市成交反弹，加上4月份的集中供应，5月土地形成成交高潮。