如果你在关注溧阳房产网的房产新闻,那么你应该已经了解到了全国各地大城市的房价已经在松动,打折促销随处可见,像北京的房价已经跌幅达到20%,二手房频频出现高于新房价格,让中介心寒,中小中介倒闭潮一波接一波。溧阳的中介日子也不好过,之前的房价抬升太快导致现在价格降不下来,房东可以再等一等,而中介却等不了。也许目前让你看到的还是溧阳的房地产市场依旧坚挺,但如果你看下11月20日收到一条溧阳阳光城市的短信,大体内容:“超大观景阳台,房屋实用率超乎想象!阳光城市南和园88-165平方米升级版臻品全城发售,88-93折限时震憾优惠进行中,欢迎品鉴!”,那你又作何联想呢?是否看到溧阳楼市在松动?
之前有绿城倒闭风波,可想楼市目前很脆弱,最近传闻国家又一轮新的房产调控政策正在酝酿之中;又到年关,开发商日子不好过,一年欠下的工资、外包工程款项都等着审批发放下去,那么本来口袋已经很紧的开放商是否更到了捉襟见肘的地步了呢?
开发商关心的是自己的资金链是否正常,如果正常那么继续坚挺,如果开始出现问题,那么想坚挺也坚挺不起来了,大家都懂的国人心理“买涨不买跌”,开发商又何尝不懂得这个道理,如果自己的房价开始下跌,那么也许日子更加不好过,更加使购房者的观望情绪变的更重!所以也许开发商在迫不得已的坚挺,其实自己已经挺不住了!
个人观点:年前溧阳楼市会有一波降价潮,而当溧阳各开发商熬过这个冬天之后那么房价并不会立刻加剧下降,最多会缓慢下降,因为做过工程的人都知道年底结款,过了年开放商的资金链会放松点,不会再绷的那么紧,所以一旦过了年溧阳的各大楼盘应该又会坚挺不放松,除非到了新政策的影响! |
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