这一年房奴“伤”不起 百万房贷按揭多付70万

      房奴房贷利率升至近10年来最高！ 如果从去年10月央行启动国内加息周期开始算起，这整整一年来，央行已累计连续加息5次。

　　从今年2月份开始按揭买房的方先生算了一笔账：跟去年同期比，他需多交利息总额近70万元人民币。方先生哀叹：“像我们这种刚需族伤不起啊，如果是去年买房就好了，不但利率比现在低，首套房还可以享受7折优惠，这一年加息这么多次，我比老客户多付了将近一倍的利息。”

　　去年10月20日银行首次上调人民币存贷款基准利率，至今5年以上贷款基准利率从5.5%上调到了7.05%。上海银行理财师陈媛婷解释说，对新增量客户而言，这一年间的利息的确大约翻了一倍。“去年首套房置业者还可享受最低7折优惠，现在不但基准利率上浮，优惠也没有了，举例说现在贷款100万买房，如果按揭30年按等额本息还款方式，跟去年同期办按揭的客户相比，需要多交近70万利息。”

　　陈媛婷还指出，考虑到2010年10月份之前的大部分房贷利率仍可7折，对于存量房贷来说，新增利息负担比新客户还是轻很多。对存量客户来说，从2012年1月银行开始执行新利率之后，3次加息的叠加影响，将使个人每100万20年的贷款月供增约400元、30年则月供增加500多元。

　　昨日，在华富路一家中介打听行情的市民莫女士说“我手里捏着几十万，准备随时买房，可看了一年，实在下不了手，现在的这个利息水平太高了，二三十年的负债风险啊，想想都害怕，先租着算了，不用背负那么大的压力。”

　　某资深中介小李则持积极观点，“不要盯着那个总利息，其实每个月摊下来并不明显，何况货币不断贬值，如果是自住，建议随时可以买，央行会加息也会减息的。”