津市中心楼盘价格仍坚挺 居住投资双稳妥选择

　　无论房地产市场如何变幻，政策如何规划市场走向，首次置业依旧是楼市和开发商青睐的主力军。伴随着区域市场分化及抗跌性表现不一，不同类型的房源抗跌性也不尽相同。但就房源特征而言，拥有综合价值优势的楼盘，具有居住和投资双赢的属性。业内人士表示，这样的综合价值较高的楼盘一般位于市中心，而首次置业者在选购这样的楼盘项目时，也要经过精挑细选，才能保证在高质量生活的基础上实现保值升值。

　　市中心楼盘价格平稳

　　据相关数据调研显示，在宏观调控步步紧逼的大环境下，本市城区房价依然保持小幅上升势头。整体房价保持平稳态势。业内人士认为，市中心板块凭借完善的配套，一直拥有旺盛的购房需求，像和平区的小白楼及老城板块、河西区的梅江板块、南开区的老城厢板块等等，这些区域的房屋，无论是新房，还是二手房屋都有极大的竞争力。

　　据某房地产代理公司从业人员表示，目前市中心的楼盘价格一直保持平稳上升势头。首次置业者在选择市中心的房产时，可以在开盘前参与验资，这时候开发商提供的优惠力度较开盘后更大，所以在市中心购置房屋，也要看准时机。

　　市中心置业优化教育资源

　　首次置业者购房不仅要考虑到房屋居住舒适性，也要考虑到孩子以后的升学和教育问题。现在的购房者买房对楼盘周边教育配套设施要求越来越高，而市中心较高的房屋价格也不得不为教育资源的优势、成熟居住环境等诱人因素挤下擂台。

　　市中心拥有成熟的教育资源，选择一所楼盘附近或社区内配有优秀师资力量的幼儿园、小学等教育机构的房子，也就等于为孩子们选择了良好的未来。这样一来，也节省了家长来回接送孩子所花费的时间或精力。所以从这些方面更可以看出，良好的教育配套，将大幅降低购房者在购房后的生活成本。所以说，市中心的房子是购房者在置业前慎重考虑的要点。

　　市中心决定未来升值潜力

　　“刚买房的时候，没有地段的概念，只图便宜点就能解决居住问题。”很多购房者都有跟贾小姐类似的经历。房子毕竟不是一般的商品，有人说房子是奢侈品也不为过。一所综合价值高的住宅动则上百万，对首次置业的年轻一族来说，确实是不小的经济挑战。

　　业内人士提醒购房者，房屋地段的好坏决定其未来的升值潜力，也决定居住的方便性、舒适性。房地产作为大宗商品，已经不能单纯考虑它的居住价值。市中心的房子是居住与投资双赢的明星产品。对于投资人群而言，若其所处地段有比较明确的交通、商业等发展项目的前景规划，那么该楼盘的升值空间将会十分广阔。