武汉房价虽然连跌3个月 七成待购者仍不买账

　　房价虽然连跌3个月，但未来走向仍未明朗。（资料图片）

　　跌0.66%，跌1.88%，跌2.98%，武汉房价连续3个月持续下跌，跌幅逐月扩大。但一项调查数据显示，近七成待购者仍不满意房价这种“不疼不痒”、“隔靴搔痒”式的下跌，希望楼市尽快“人工增雨”。

　　近日4月份楼市数据公布，武汉13个区的综合房价6242元，但内环线普遍价格依然在万元以上。房价一年多来的首次明显下跌，是目前武汉50多家楼盘竞相打折的结果。不过，几个点的跌幅距2008年最大20%的跌幅仍相去甚远，据新浪乐居的网络调查，近7成受访者认为武汉二环内房价最高不能超过8000元/平米，三环外远城区应在4000元/平米以内，近七成人仍对当前房价不满意。

　　市房管局谨慎表示，限购、限贷、增税等金融、税收政策实施，已经抑制了投资投机性购房需求，房价已经不再上涨，这说明购房者看涨的心理预期已经改变，楼市整体已朝着“调控预期”方向发展。

　　中国指数研究院华中分院研究副总监李国政认为，从2008年楼市走势看，房价的实质性下降应出现在调控政策半年后。这就意味着，目前武汉房价处在最为痛苦的“拉锯期”。

　　中国地质大学土地资源管理系教授殷跃建认为，下半年楼市调控并不会放松，而且从去年武汉的卖地量看，未来两年武汉新房供应量将是去年的2~4倍，需求大幅减少、供应大幅增加，必然带来房价的下降。

　　他认为，从目前武汉平均2400元每平米的楼面地价，而多数城区房价在8000元以上来看，武汉房价的泡沫还不少，“个人认为房价的僵持局面将在下半年很快被打破，调整幅度在20%以内应是可以接受的”。