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溧阳楼市在沉寂了一年半后，终于在2011年7月和8月销售量爆发了，其中7月成交415套，8月成交高达1175套，当然8月成交数据中大约有200多套安置房，但这样的成交量这两年来也是比较少见的，在溧阳真可以称得上银七月、金八月”。同时我们从常州五大区销售图上可以看出，8月住宅成交量相比7月均有大幅上涨，我们溧阳上涨率更高达200%，不仅遥遥领先，首次超过常州中心城区、新北区、武进区冠领五大区，而且这种上涨率也是萧条楼市下少有的盛况。
那么溧阳楼市成交为何会出现异军突起的呢？笔者分析：主要原因是楼市调控政策不明朗，银行房贷越来越紧，部分银行下半年会出现没钱可贷的局面，所以开发商害怕资金链断裂，于是出现了集中推盘现象。7月、8月溧阳相继有多个新楼盘开盘，如 君悦豪庭7月3日开盘，上市100多套房源，8月6日 溧阳金顶名都首期开出286套，8月20日 溧阳奥体国际花园又面市112套房源。同时这两个月还集中了多个老楼盘签约，如：7月23日 祥和福邸推出88套房源，7月28日 昆仑·龙盛苑签约，8月10日 意达城市花园三期开盘，8月25日溧阳 燕山美林三期开始签约，另外今年5月开盘的世纪名城共计1000多套房源，在这两个月里还有不少签约的房源。 今年7、8月份楼市的集中成交，是去年以来积压的一部分刚需客户，随着这部分人的需求得到满足，溧阳楼市会慢慢进入平稳期，主要是 溧阳房价今年以来上涨过快，很多投资人已感投资房产回报有限。另外溧阳还有可能会进入限购城市，所以溧阳下半年楼市并不明朗。
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