武汉拟提高房产中介门槛 要求注册金50万

　　楚天都市报讯 （记者陈珂）随着我国首部规范房地产经纪行为的《房地产经纪管理办法》已经实施，武汉实施细则出台进入倒计时。记者昨获悉，武汉拟通过大幅提高中介行业进入门槛，杜绝吃差价、中介私自群租等市场不规范行为。

一位参与实施细则讨论的业内人士透露，相比全国性管理办法，武汉将出台的细则更为严厉。在行业进入门槛上，武汉预期要求中介注册资金不少于50万，同时需有5名以上持证经纪人。此前，武汉房产中介注册门槛相对模糊，甚至部分未在工商注册或注册为非房产经纪的公司，也在从事相关业务。

值得注意的是，大幅度提高中介行业进入门槛，目的在于淘汰无资质或有不诚信经营记录的中介公司。此前，由于部分没有备案的中介充斥市场，导致其行为难受监管。未来，所有中介被纳入备案管理后，一旦出现中介吃差价、分割出租、挪用交易资金等行为，中介将面临没收违法所得、罚款甚至停业整顿的处罚。

三成中介一月未开张

楚天都市报讯 随着房地产调控不断加码，房产中介的日子已越来越难过。

记者查询武汉房管局网站获悉，目前全市注册的中介公司有700多家。市场人士介绍，加上很多中介品牌的加盟店和直营店分支机构，中介门店预计接近3000家。最新数据显示，今年7月武汉二手房成交套数仅为2201套，同比大降16%。即使这些成交全部通过中介操作，也意味着有近1/3的门店一个月都无法开张。“一个门店单月运营成本至少1万元。”一中介经理算账，交易一笔50万元的房源，中介收入可能不足5000元，1个月至少要做成3笔，再依靠租赁收入，门店才能正常维持。如果市场不能恢复，而经营门槛又被提高，可能大量门市会选择关闭。