扩容确定之前或引发恐慌性购房

　　在下降还遥遥无期的时候，房价同比涨幅又创出了一个新的高度，尤其是二三线城市，房价涨幅更是明显。在这其中，一个明显的原因是限购的挤压效应。

　　限购政策实施以来，从房价涨幅走势上看，限购城市房价定基涨幅整体明显低于非限购重点城市房价定基涨幅。业内人士认为，楼市资金正在从限购城市转向未限购的二三线城市，并成为推动其房价过快上涨的主要动力，这种情况倒逼限购政策“扩编”。

　　一份针对50个未“限购”二三线城市楼市的调查报告显示，这些城市受调控影响有限，上半年房价无一下跌，37个城市价格更是出现小幅上涨。与此同时，开发商纷纷加快在二三线城市“掠地”，部分地区房价涨幅存在“透支”风险。

　　而且，在大部分限购城市房价涨幅趋缓的同时，今年上半年，部分二三线城市房价绝对价格已经开始向一线城市看齐。

　　中原集团主席黎明楷认为，限购令“扩编”等调控政策的深入，初期可能导致二三线城市恐慌性购房的“反冲击”，但政策真正落实后，限购令对楼市的冲击将展现出来，二三线城市楼市成交量将持续萎缩。