深圳保障房终审1/3申请者出局 6月实现选房租房

　　在长达近两年的申请受理审核后，深圳市第二次保障房受理工作终于要出最终结果。昨日，市住房和建设局召开新闻通气会，明确本次保障房新版终审结果将在本周内公示，过关者5521户。这将是深圳第二次保障房受理工作的第四次公示。

　　房源或在坪山和福田保税区

　　深圳第二次保障性住房受理工作始于2009年底，历经街道办初审、初审公示、区复审、复审公示、市里终审、终审公示。但每次审查公示都引起众多争议。如申请者住豪宅、拥有多辆车、是富二代等情况。

　　昨日，市住建局介绍，在第二批保障性住房工作中，共受理了8148户家庭的申请，经过“九查九核”以及对申诉、投诉、举报、媒体曝光等疑难问题的处理，截至今年5月3日，终审确定合格的申请家庭为5521户，不合格的2571户，待定的56户。市住建局副局长胡建文说，再次公示大概就在明后天。

　　胡建文表示，目前已经有时间表，约在6月底，要实现让合格者该选房的选房，该租房的租房，该发放货币补贴的发放货币补贴。住房保障有实物供给(即租房购房)以及货币补贴两种方式。

　　本次保障房从申请之初开始，一直没有公布过房源问题。昨日，市住建局相关负责人表示，房源方面，该局正在与各区进行协调，筹集各处房源。南都记者了解到，本次房源可能在坪山和福田保税区等处。

　　关于违规者的处罚问题，市住建局介绍，在前段时间对24名隐瞒住房或财产情况的当事人作出了正式《行政处罚决定书》后，截至目前，已有18名被处罚人按处罚决定书的要求缴纳了罚款。根据原《深圳市保障性住房条例》规定，罚款为5000元。

　　据介绍，在本周内，该局还将对第二批处罚过程中提出了书面申辩、经核查申辩理由不成立的12名当事人下发正式《行政处罚决定书》。

　　另外，第三批301名违法当事人的《行政处罚预告知书》今日将正式下发。如此大规模地对保障性住房违法行为人进行处罚，在全国属首次。

　　近日公示安居工程首批受惠者

　　与保障房一起推进的还有安居房工程。作为人才安居工程的试点探索，深圳于2010年底启动“十百千万”计划，即新开工十个人才安居项目，为市属一百家重点企事业单位解决一千套人才公共租赁住房及为一万名人才发放租房补贴。昨日市住建局介绍，目前，该局已先后安排10余个竣工项目，筹集了1100套人才公共租赁住房，并确定腾讯等104家科技含量高、纳税额度大、发展带动性强以及成长性好的企事业单位，作为“十百千万”工程的实施对象。

　　据介绍，该局将在今年5月底为上述企事业单位提供1000多套公共租赁住房，为1万多名人才发放货币补贴。近期，该局将就首批受惠者的情况进行公示，接受社会监督。

　　而从今年6月份开始，深圳市的人才安居申请将开始常态化受理。市住建局介绍，将运用市级财政资金和筹措的其他资金、实物，对深圳市经济社会发展需要的各类人才实行人才安居。

　　公积金提取政策调整

　　在住房保障上，住房公积金姗姗来迟。昨日，市住建局介绍了公积金开展的进展。截至今年5月上旬，累计单位开户数2.63万个，个人开户177万人，累计归集额40亿元。

　　市住建局介绍，该局将尽快出台住房公积金提取、个人贷款政策，确保住房公积金提取、个人贷款业务按期上线等工作。

　　前段时间，深圳住房公积金提取政策草案征求意见，引发不少争议。昨日，市住建局回应将按相关原则调整优化住房公积金提取政策。

　　据透露，社会的众多建议被采纳。如降低留存额度，调整租金提取，研究提高免缴额度，放宽购房时间限制，提高提取比例等；社会意见还涉及具有较大争议且属探索型规定(如对于二套房以上的购房提取和还贷提取进行限制)。昨日，市住建局介绍，已经进行完善，如降低了多套房购房提取和还贷提取的限制力度。

　　相关负责人表示，有关具体内容将报经上级主管部门批准后，在适当的时候尽快向社会披露。

　　■ 回应质疑

　　保障房若上市收益七成或归政府

　　对于公众质疑本次保障性住房条例的修订中为何没有禁止保障房上市，市住建局解释，之所以暂未采取这一措施，主要有几方面的考虑。国家政策尚未作出相应调整。同时，保障性住房建设资金压力大，只租不售制约后续的资金补给，单靠财政资金支撑保障性住房建设，势必难以为继。

　　该局指出，根据现行的规定，保障性住房要取得完全产权，要上市，其收益并非全部收归自己所有，申请人还要向政府补交土地收益和房产增值收益。目前该局正在作相关的测算，初步考虑按照收益70%左右的比例向政府设立的住房专项资金账户补交价款。

　　被淘汰2000多人并非都违规

　　市住建局到目前为止已经拟处罚三百多人。在不合格的2571户申请者中，剩下未被处罚的那些人何去何从？

　　昨日，市住建局介绍，不合格者并不代表就全是违规申请，如有些人资料不齐，有些人对政策不理解，被刷下。还有一个原因是，规定处罚的法规———《深圳市保障性住房条例》从去年7月才开始实施。

　　侨香村深云村或限产权

　　市住建局通报，“两村”按照安居房方式已启动配售

　　怅立市中心，建成空置约两年的经济适用房小区侨香村、深云村已启动分配。市住建局昨日在新闻通气会上明确表示，“两村”将按照安居房的方式进行配售。

　　未明确定价

　　昨日，市住房和建设局公开表态，“两村”是一个历史遗留问题，现在参照安居房的方式促进解决。南都记者了解到配售工作已经启动。和之前的经济适用房不同，安居房的准入条件较低，核心条件为申请者为本市户籍、医保累计缴费5年以上、无房等。并没有财产数额方面的限制。

　　重新定位为安居房的“两村”配售对象没有变化。市住建局相关负责人昨日介绍，符合“两村”配售条件者中，约有三分之二是教师和医务人员。不过，有关公众最关注的“两村”定价多少，有房者是不是可再分，产权问题等，市住建局昨日并未详细介绍。

　　根据上月公布的《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》，安居房定价上限为市场价七成。南都记者了解到，“两村”由于历史遗留问题，定价会远低于市价七折，但也在原来定价4800元的基础上进行了提高。

　　至少限制产权10年

　　关于限制“两村”产权的问题，此前呼声也很大。《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》规定，安居房10年内不得上市交易。“两村”参照管理，也就意味着至少限制产权10年。

　　南都记者了解到，市政府已经制定了“两村”的分配办法，但尚未对外界公布，“两村”配售已经启动。如果不出意外，深圳应当在大运会召开之前，全面处理“两村”问题。