上市房企打折试水8月楼市

　　碧桂园豪庭推出特惠单位。

　　在成交量持续下滑、限购持续加码的现状下，上市房企开始采取降价促销等多种方式试水8月楼市。据记者了解，不少房企打起“优惠牌”，有的甚至每套总价劲减27万元。

　　上市房企纷纷打折促销

　　在一线城市限购没有松绑之前，二三城市也将陷入限购的旋风之中。就在房产调控力度越来越紧的情况下，上市房企终于也按捺不住打起“优惠牌”。

　　据了解，碧桂园豪庭在售单位总价最高优惠达27万元，碧桂园十里银滩推出7.5折的优惠；富力也加入优惠的行列，其在售项目金港城推出购房减2.38万元的优惠。恒大绿洲近期也推出一口价特惠单位。除了价格优惠以外，有的房企还开始送“实物”。据了解，广州新塘新世界万象新都现楼交付送5万元名牌家电。

　　抢跑放量是最好的选择

　　记者在采访的过程中，不少业内专家认为，上市房企采取大幅度优惠措施，主要是想抢在新一轮限购政策来临前，赶快抛盘放量，力求提前跑赢国庆黄金周。

　　知名房产专家韩世同认为，从去年新一轮宏观调控以来，随着一手房成交量的持续下滑，多个上市房面临现金流短缺的风险。在新一轮限购政策山雨欲来时，再不采取积极降价促销策略，不排除个别房企面临资金链中断的困境。“富力、恒大、碧桂园等上市房企，在经营方面比较灵活，采取抢闸出货策略能够抓住市场主动权。”

　　广东工大房地产高级经济师申格联认为，在房地产政策综合影响下，一手房持续下滑使房企资金链发生中断，尤其是银行等各种融资渠道收紧的情况下，房企“以价换量”是比较好、也是必然的选择。