楼市观察

长春:楼市火热源自“优惠”

溧阳房  发布时间:2011-08-04  来源:

  今年的夏日尤其炎热,而本月的长春楼市相比往年同期却同样的火热。在一系列政策的“打压”下,各开发商不得不推出各种给力措施来吸引购房者。

  那么开发商为什么要如此“厚道”地推出一系列优惠措施呢?在限购政策实施以来,想买房的市民普遍陷入观望,投资性需求也因受政策所限而淡出楼市,这让新盘项目的去化速度大大增加,开发企业迫于回笼资金的压力,下半年不得不加快推盘节奏。如何把房子顺利地卖出去,成了开发商不得不面对的难题。

  于是,尽管不少项目还没有确定开盘时间,优惠招牌却早已高高举起,想在8月份买房的市民这下有的挑了,不少楼盘都“集体”推出了优惠措施。这让本应该“冷清”的8月楼市着实“火”了一把。

  但是,值得购房者注意的是,虽然限购政策并没有一丝放宽,可让购房者翘首以盼的“降价”却没有在“限购令”期间出现。眼前的优惠确实让人心动,但是购房者应该理性对待这种限购期间的“优惠”,以免在“限购令”期间买房造成不便。

  诚然,“限购令”确实起到了一定的作用,可是“限购令”即将在年末“寿终正寝”。“限购令”截止后,政府是否有新的政策代替?还是将“限购令”死灰复燃或继续完善?在“限购令”截止后,房价究竟会涨还是会降?我们不得而知。

  种种迹象显示,下半年楼市调控政策仍将趋紧。如何甩掉沉重的包袱,加快项目的销售周期快速回笼资金,是开发商们亟需破解的课题。

  但有一点,供应量的增加如不能带来成交量攀升,价格战或许就不可避免。
 

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