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很多人认为，房产的投资比其他投资更有实际效益，房价不断涨，投资的回报率高。今天我们就总结了京城的八大投资地产，供您参考。
前门前酒店式公寓推50平开间90平复式
价格走势：上季度均价32000元
本季度增长6000元 增长率15.7%
前门前效果图
腾讯房产讯 前门前A区酒店公寓现在均价预计38000元/平米，待售户型为50平米左右的开间和90平米复式。前门前的90平米复式户型为6层越7层，底层层高为3米，二层层高2.9米，朝向为西南和东南；50平米开间朝向为西南和东南，位于整个楼座的1-5层。
前门前为精装修，标准为2000元/平米，现房。楼座高为7层，5梯60户，斜向设计，有东南、西南、东北、西北四个朝向。项目位于二环内前门商业街的东南角，向南步行200米是天坛公园，向东500米是繁华的新世界商圈项目由西向东分为A、B、C三个区，A区是酒店公寓，B区为住宅，C区是一个三进式仿古四合院，多种选择满足不同家庭的需求。
前门前位于二环内前门商业街的东南角，西临两广路，东为祈年大街和新世界商圈，向南步行200米就是天坛公园，北侧距离长安街也就500左右的距离。社区前边路上有 715、23、57、43等路公交车，站名是桥湾，5号线磁器口站地铁口向西走大约700米也可以到达项目。
南五环鸿坤理想城7月推96平两居
价格走势：上季度均价9000元
本季度增长1500元 增长14.3%
鸿坤理想城效果图
腾讯房产讯 鸿坤·理想城位于大兴区西红门。7月初即将推11号楼，户型为96平米二居，142平米三居，均价21500元/平方米。目前在售房源均价21400元 /平米。全款97折，贷款99折。户型为95平米2居，138平米和144平米3居，172平米3居和190平米4居。最高层为16层，1梯2户。项目紧邻地铁4号线西红门站。70年产权，预计2011年12月入住。
鸿坤·理想城项目住宅面积约为10064平米，容积率2.26，由22栋8-21层高层板式及塔式住宅和1-2层商业用房组成，总居住户数2692户。
鸿坤·理想城项目整体建筑立面简洁，注重外立面细节处理。整体建筑风格主要采用古典风格，加入现代元素，沉稳大气，突出国际化都市建筑特点。楼体顶部线脚采用手工打磨，体现手工制造的感觉，追求价值感。楼体外墙底部底商局部石材，墙面采用仿石材涂料，突出石材的质感。对空调机位、冷凝水管、雨水管进行了装饰，保持了立面的整体效果。
水墨林溪生态社区主推127-140平现房均价10500
价格走势：上季度均价9000元/平方米
本季度增长1500元 增长14.3%
水墨林溪效果图
腾讯房产讯 水墨林溪全景溪宅现房，均价10500元/平米，主推现房127-140平米3居。现在全款购房享受98折优惠。毛坯交房，70年产权，南北通透。后期预计8月份开盘，户型为70多平米的1居，80-90平2居，100-140平米3居，均价预计在10000-11000元/平米。
水墨林溪位于北京西南重点镇和全国重点小城镇——窦店镇，占地55万平米，建筑面积63万平米。东临京石高速，南靠长周快速路，北与京周快速路相接，交通极为便捷。社区地处燕山山脉，足不出户即可眺望燕山，地理位置优越，规划的龙形水系连贯整个社区，依山傍水，尽享自然田园生活。
水墨林溪交通图
水墨林溪为龙形水系连贯三个主题分区，龙形道路的交通体系和各分区主题景观紧密结合，步随景移。在快捷的交通出行的同时，享受完美的生态环境。根据项目的地貌，由清华大学顷力打造的小区峡谷景区，更是京城绝无仅有。
北京半岛主推230-470平独栋别墅均价30000元
价格走势：上季度均价25000元
本季度增长5000元 增长17%
北京半岛效果图
腾讯房产讯 北京半岛预计8月初开盘，2012年3月份入住，均价30000元/平米，暂无优。共计92栋纯独栋别墅，预计总价在600-1600万元/栋之间，户型为面积为230-470平米之间，共6种户型。开盘时，会推出特价房。
北京半岛托斯卡纳建筑风格，湖滨自然独栋岛居别墅。地处房山区青龙湖畔，西沐燕山叠翠雾岚，东浴青龙湖浩渺烟波，远眺北京国家森林公园万千气象，距市中心复兴门35公里，且通过莲石快速、京石快速、阜石快速均可转瞬即达，尽享阳光湖景，出则尽享城市繁华，进则安守静怡家园。
北京半岛样板间
北京半岛自驾路线：莲石路上西六环从42号长青路出口，京石高速－12A/王佐出口－长青路。公交路线有：917、978路公交车直达市区。小区周边配套贫乏，基本上很难看到配套，业主生活极其不便。
住总万科金域华府推98平南北通透2居均价24000
价格走势：上季度均价20000元
本季度增长4000元 增长17%
住总万科·金域华府外观效果图
腾讯房产讯 住总万科·金域华府已于6月18日开盘，预计入住时间为2012年底，价格为24000元-26000元/平米，精装修，面积为85平米2和98平米的2.5居，其中85平米为南朝向，98平米2.5居为南北通透。项目精装交房。项目为板塔结合房。全款97折，首付3成，享受99折，首付6成，享受98折。
住总万科·金域华府周边交通便利，有多条轨道交通和公共交通，快速直达上地中关村。 轨道交通： 13号线（距离龙泽站和西二旗站约1公里），昌平线，8号线二期（在建中）公交：392、333，919支、914、748、379、307、604、 845、407、839、运通109路等乘至“昌平路回龙观站”下车，对面即是。
住总万科·金域华府预计入住时间为2012年年底，产权为70年。目前临时售楼处位于海淀区五道口文津国际酒店四层，清华南门西30米路北。售楼处有户型图、沙盘等资料可参观。样板间将在1期开盘后推出。社区内部有幼儿园、商业街，配套十分丰富。
朝阳百子湾美利山预计8月推240-470平大户型
价格走势：上季度均价33000元
本季度增长7000元 增长17.5%
美利山效果图
腾讯房产讯 美利山项目预计8月推A2号楼，预计均价40000元/平米左右，户型面积为240-470平大户型。
美利山项目位于朝阳区百子湾东里。西区中心的崛立，将为追赶东部速度与财富的人群，提供至完美的选择。在这里，人生突破财富与宜居的上限，进入拥有不可估量延伸尺度的空间。置业于这个区域， 成为CBD的一员，享有北京最令人向往的生活，美利山西区中心，就是你这种憧憬的落脚点。
美利山守踞CBD商务带与东四环居住带两大核心节点，南依“第二长安街”广渠路，地铁、公交、城际高速等多维路 网全线连动，依托86万平米美式大盘恢弘体量，位居美利山西区中心龙首之地，独享美利山常住高端消费群体，有效汇聚百子湾130万常住人口。
景观豪宅西山壹号院185-235平在售起价36000
价格走势：上季度均价28000元
本季度增长17000元 增长38%
西山壹号院实景图
腾讯房产讯 西山壹号院位于海淀圆明园西路药用植物园北侧，项目112、20、22、23、24、25、26号楼2011年7月26日开盘。户型为180-235平米三居四居，目前还剩30套左右在售，起价36000元/平米，均价45000元/平米，总价800万左右，一次性付款99折优惠，2012年 |