厦住宅成交量上升涨幅回落 住宅样本均价1万1

　记者昨天了解到，虽然厦门4月份住宅成交量有所攀升，但住宅样本成交均价的涨幅在持续回落。

　　统计数据显示，4月，厦门住宅样本成交均价为11032元/平方米，环比上涨0.43%，与3月的房价涨幅相比略有下降，但4月份样本最高价达到34000元/平方米。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，4月份，全国住宅均价为8773元/平方米，较3月环比上涨0.4%。此外，77个城市的住宅均价环比上涨，厦门也在其中。

　　厦门网上房地产数据显示，3月份，厦门住宅成交量仅有826套，但4月份全市共成交商品房2668套，商品住宅成交1150套；其中，岛内住宅成交223套，岛外住宅成交927套，集美区以480套的成交量，居全市各区成交排行榜首位。

　　楼市分析

　　楼市回暖只是“回光返照”？

　　这现象，在资深地产评论人士程凌虚看来，“算是回光返照”。

　　程凌虚说，第一季度，全国各地楼市曾一度表现低迷，厦门也不例外；但进入4月，全国多个城市楼市开始呈现回暖势头，特别是五一假期，北京、上海、深圳等地多个楼盘再现抢购风潮。不过，眼下，房地产市场“退烧”、房价“拐点”迹象尚不明显，市场尚处于胶着状态。

　　值得关注的是，前阶段，国土部曾到全国各主要城市就楼市调控成果调研，程凌虚认为，国家部门极可能会继续出台调控政策，甚至不排除价格管控等措施。