4月起，株洲楼市开始复苏 走出低迷

　　株洲日报5月8日讯（记者高晓燕 通讯员李艳艳）经过长达3个月的蛰伏，4月，株洲楼市开始苏醒。大量上市的房源，激活了已积累3个月的购买力，显示出市民刚性需求仍然强劲，而且吸引了周边城市的购房者。

　　首季商品房新立项目减少

　　今年一季度，市本级完成房地产开发投资28.13亿元，同比增长45.8%。但从投资构成来看，建筑工程投资19.10亿元，同比增长46.3%，占房地产投资的68%。数据分析表明，新建工程大多是去年接转的建筑项目，而投资增幅大则是受到在建项目较多、同期物价上涨因素影响。

　　与此同时，我市商品房供应量下降明显。根据市发改委的立项备案和今年预售许可情况，今年的新立项项目明显减少，1至3月，市 本级批准商品房预售28.61万平方米，较去年同期减少45.99%，上市商品房供应量降幅高出成交量降幅10%。此外，土地成交价款也较去年同期下降六成以上。

　　业内人士分析，持续紧缩的货币政策，让不少购房者犹豫观望，而部分开发商也由于对市场信心不足，延迟开工，因此出现了商品房供应“空档”。

　　4月楼市走出低迷

　　打开株洲房地产信息网，4月底的成交信息似乎暗示着新一轮销售旺季的到来：4月27日，成交83套，4月28日，成交74套，4月29日，成交81套。

　　与之相关的，是4月份地产项目的集中上市：4月17日，中房·南方印象二期12、13栋开盘；4月23日，中房·金色荷塘二期开盘；24日，东鼎·东方丽都二期开盘，此外，中瑞·曼哈顿、湘润·阳光爱琴海、亿都国际等楼盘也计划在5月开盘。这些开盘项目，均价与春节前后相差无几。

　　东鼎·东方丽都二期开盘当日即被抢购102套，其中外地购房者占一半。项目售楼处一名负责人表示，来自全国各地的购房者都有，其中不少都是有亲戚朋友在本地。

　　周边城市前来购房的人将会增多

　　市房产局一名负责人认为，年初新立项项目减少，意味着目前和今后较长的一段时期，新开工和新上市的项目会减少。随着长沙等地限购房政策的实施，周边城市前来我市购房的人将会增多。

　　外地返乡置业者逐渐成为购房主流。中房地产营销总监龙世贵表示，从近期销售情况来看，外地回乡置业人数比例正在上升。4月29日，中房·金色荷塘二期已售的住房中，有10套是在京工作的返乡者购置，“这些购房者有资金、有意愿，有些人一次购买多套，一次性付清全款的也不在少数。”