楼市观察

住博会传达烟台楼市新走向 限购声渐响

溧阳房  发布时间:2011-07-25  来源:

住博会传达烟台楼市新走向 限购声渐响(图)

 

住博会开展第二天,现场持续火爆,两天入会人数突破18万人!

昨天记者再次走进住博会,发现本届展会跟以往相比有几个不同:房子悄然智能化,地产大鳄高调亮相,保障房展区人气火爆等。

寻房子:高层唱主角

“不是小高层就是高层,小高层都少了,多层的更难找,除非是别墅。”市民邹女士逛了一上午展会多层楼盘没碰到几个。多半是11层、17层、34层等,今年住博会上展出的楼盘高层唱主角,多层楼盘日渐珍贵。伴随着城市快速发展与用地紧张的矛盾,我市楼盘日渐步入高层时代。

今年展会的房子还有一大特点,高品质居住楼盘多了。可视门口机、幕帘红外探测器、玻璃破碎探测器、智能家居控制模块,无线窗帘控制器、无线紧急按钮、单健调光开关等等,在莱山区一家精装修楼盘前,智能平安小区展示模板让人眼前一亮,高科技设备进了房间,居住智能化时代悄然走进港城百姓家。

看房企:地产大鳄扎堆亮相探需求

今年的住博会格外热闹,“火药味”十足。保利、万科、越秀、金地、中海等一线房企大展位、高格调亮相住博会,烟台房地产业的竞争日趋激烈。地产大鳄来烟,观展市民看法不一。有的说“竞争是好事,房子质量和小区配套都来比一比”,有的则认为“一线房企转战二三线城市,不能太乐观,恐怕烟台房价能被拉升”。

记者了解到,除万科等已在烟台推出两处楼盘外,其他一线房企有的忙着选地块,有的正在盖房子,真正开盘的并不多,大都选择在今年下半年推新盘。有业内人士分析,一场住博会总能带给买卖双方不同的心理预期,购房人看看市场价格怎么样,楼盘多不多,开发商则是透过住博会看需求,为开盘定价、推盘数量做参考。

盘亮点:保障房集中展示最火爆

住博会上人气最火爆的展区在C馆保障房那里,这也是本届住博会的亮点之一。保障房展位上全市12个保障性住房项目将进行集中展示,锦绣新天地、锦绣家园两个项目亮相沙盘。锦绣家园是我市“十二五”期间市中心区第一个选址的保障性住房项目,首次亮相住博会。

“我来看看这批房源的位置怎么样?”市民王淑梅从市区西郊赶到住博会现场后,直奔保障房展区。她说,这些年一直租房住,现在手头攒了两个钱,想试试运气能不能申请到经济适用房。

对话购房人:限购来不来?

日前,国家楼市调控再现新动向,二三线城市也有可能纳入限购。烟台限购否,众说纷纭,购房人的心里则起波澜了。“我来住博会上看看,要是烟台也限购的话,说不定房价能降降。”“我们准备在住博会上买套房,要是限购令真来的话,恐怕我家受影响。”

从目前国内其他城市出台的限购细则来看,投资性购房首先受到抑制,部分改善性住房也受到影响。住博会现场,谈起限购,首次置业者有的表示要观望观望,有的表示预期不明朗,还是早出手为好;改善和投资型置业者心里有点急,恐怕受波及。
 

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