“包租房”杂费都贵过人

燕塘某公寓实为某职业学校旧校区的学生宿舍。

据了解，公司包租房屋再转租，除房租比较贵外，杂费也较贵。专门从事包租房屋出租的某公司李先生表示，煤气和水费都取整收费，如煤气费3.45元/m3，他们会取整收3.5元，水费也是如此。不过电费则差额较高，居民用电0.61一度，他们收0.83元一度。李先生解释，由于房屋电器需要维护，他们在电费上收多一点，以进行维修和管理。记者追问，是否电器都免费维修？李先生含糊以对，没有作出肯定回复。

据周边地产人士透露，租客与包租公司要签一年以上的租赁合同，且在签约时包租公司收取3个月按金和1个月租金，还要交1000元水电保证金。地产人士认为，既然租客都交了大额的按金和水电保证金，公司仍要在水电煤气费上吃差价，“食水”非常深。他们提醒租客，租金和每月杂费是统一交给该公司，若公司走佬或不转账给业主，租客将惹麻烦。李先生不否认该公司出租的房屋比其他渠道出租的房屋要贵，他强调他们出租的房屋都是全新未住的。

海珠区也有包租房

据包租公司的网页显示，该公司在江南西和昌岗路分别有两栋翻新的电梯公寓出租。据合富置业高级营业经理吴阳介绍，该公司江南西公寓具体位置是靠近宝岗大道，接近马涌边，是统一管理的出租公寓，为电梯楼，租金约1500~1600元/月，多为20~30平方米的单间，租客多为周边的长租客户，租期多在1年以上，具体位置与江南西有段距离。

吴阳透露，现时像这种整栋出租的统一管理公寓在江南西一带还是比较少的，暂时对周边出租市场未造成较大影响，目前江南西一带一房一厅租金约1200~1300元/月左右。

记者踩盘：

住着还算舒服

记者乘搭地铁三号线到达燕塘某公寓，因是学生宿舍改建，一个小型花园里放着几个简易的健身器材。每个单间的家具包括一张双人大床、桌椅、衣柜等，空调和热水器已配好，如果要装宽带上网需自行办理。记者特意留意周边情况，这一带的流动人口密集，倘若晚上走夜路，还真让人提心吊胆。

记者在工作人员的带领下参观了其双人套房，从室内格局来看，都是一房一卫，无客厅无阳台，内有约4平方米的位置用作“厨房”，但不可用明火。双人套房的房间要比单间大一些，月租1200元，均摊自个人即每月600元，每月要交30元的物管费。