楼市观察

“包租房”杂费都贵过人

溧阳房  发布时间:2011-07-19  来源:

“包租房”杂费都贵过人

燕塘某公寓实为某职业学校旧校区的学生宿舍。

据了解,公司包租房屋再转租,除房租比较贵外,杂费也较贵。专门从事包租房屋出租的某公司李先生表示,煤气和水费都取整收费,如煤气费3.45元/m3,他们会取整收3.5元,水费也是如此。不过电费则差额较高,居民用电0.61一度,他们收0.83元一度。李先生解释,由于房屋电器需要维护,他们在电费上收多一点,以进行维修和管理。记者追问,是否电器都免费维修?李先生含糊以对,没有作出肯定回复。

据周边地产人士透露,租客与包租公司要签一年以上的租赁合同,且在签约时包租公司收取3个月按金和1个月租金,还要交1000元水电保证金。地产人士认为,既然租客都交了大额的按金和水电保证金,公司仍要在水电煤气费上吃差价,“食水”非常深。他们提醒租客,租金和每月杂费是统一交给该公司,若公司走佬或不转账给业主,租客将惹麻烦。李先生不否认该公司出租的房屋比其他渠道出租的房屋要贵,他强调他们出租的房屋都是全新未住的。

海珠区也有包租房

据包租公司的网页显示,该公司在江南西和昌岗路分别有两栋翻新的电梯公寓出租。据合富置业高级营业经理吴阳介绍,该公司江南西公寓具体位置是靠近宝岗大道,接近马涌边,是统一管理的出租公寓,为电梯楼,租金约1500~1600元/月,多为20~30平方米的单间,租客多为周边的长租客户,租期多在1年以上,具体位置与江南西有段距离。

吴阳透露,现时像这种整栋出租的统一管理公寓在江南西一带还是比较少的,暂时对周边出租市场未造成较大影响,目前江南西一带一房一厅租金约1200~1300元/月左右。

记者踩盘:

住着还算舒服

记者乘搭地铁三号线到达燕塘某公寓,因是学生宿舍改建,一个小型花园里放着几个简易的健身器材。每个单间的家具包括一张双人大床、桌椅、衣柜等,空调和热水器已配好,如果要装宽带上网需自行办理。记者特意留意周边情况,这一带的流动人口密集,倘若晚上走夜路,还真让人提心吊胆。

记者在工作人员的带领下参观了其双人套房,从室内格局来看,都是一房一卫,无客厅无阳台,内有约4平方米的位置用作“厨房”,但不可用明火。双人套房的房间要比单间大一些,月租1200元,均摊自个人即每月600元,每月要交30元的物管费。

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