海口楼市进入传统淡季 开发商小幅度降价促销

　　步入7月，海南楼市也进入了传统淡季。随着楼市调控、央行加息等各种方针政策的实行，虽然各家楼盘公布的价格基本持稳，没有出现太大起伏，但海口的不少楼盘都采取了不少优惠措施来吸引购房者。

　　近日，记者从各楼盘了解到一些降价促销情况，如蓝海鑫城的均价已经从7日的9100元/平方米下调到8800元/平方米，小户型最低价是8448元/平米起步，一次性付款可享受9.5折，按揭享受9.8折。翡翠水城的最低价也从7500元/平方米下调到7422元/平方米，均价还是在8500元/平方米左右，一次性付款将享受9.6折优惠，按揭也可享受到9.8折优惠。

　　而部分的楼盘价格并未呈现下降的趋势，如乾坤湖小户型的起价是9999元/平方米，均价11000元/平方米，依旧保持着平稳的态势，一次性付款可享受9.5折优惠，按揭9.8折。据了解，乾坤湖主要消费人群以省外居多，开盘不到一个月，最佳位置的第二栋楼几乎售磐，但开盘的三栋楼的售价基本上是一样的。位于海甸岛的海岸郁金香花园的起步价10800元/平方米和均价12000元/平方米都与6月初的价格持平，优惠措施是享受一次性付款9.6折，不接受按揭。

　　据统计，与去年同期相比，海南房价涨幅已明显放缓。但对海口未来的房价走势，业内人士普遍认为，如果调控持续发力，市场未见回暖，海口的房价则有下行可能，但在国际旅游岛建设的大背景下，房价下降的幅度不会很大，下半年的房价走势有待观望。