公共租赁住房三管齐下发展 10月公租房有望配租

公共租赁住房三管齐下发展 今年10月公租房有望配租

　　年中已过，郑州市保障性住房建设进度如何？昨天，东方今报记者先后赶赴郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市经济适用住房建设管理中心等单位，了解郑州市保障性住房建设的最新进展。从统计数据上看，今年，郑州市有望建设保障房60082套。预计今年10月份，可面向社会公开配租5293套公共租房。

　　　　 ◎公共租赁住房三管齐下发展

　　郑州市住房保障和房地产管理局副局长贺明理介绍，郑州市将从三方面入手，加快实现公共租赁住房的有效供应。

　　一是在产业聚集区实施大规模公共租赁住房建设，在解决务工人员居住困难的同时，支撑产业聚集区及入驻企业快速发展。二是在市内各区同时启动公共租赁住房建设，优先解决公交、环卫行业一线职工的住房困难，并逐步延伸至其他公益性艰苦岗位一线职工。三是通过在商品住房、经济适用住房项目中配建以及实施大型保障性住房社区建设，逐步满足中等偏下收入家庭、新就业职工和来郑务工人员的居住需求。

　　 六种模式建设

　　公共租赁住房要形成有效供应，房源是关键。在实施过程中，郑州市摸索了六种公共租赁住房建设模式：

　　一是由政府提供优惠政策，采取“土地有偿出让，套型结构、建设标准等作为前置条件，招标选择开发企业投资建设并持有经营”的建设模式，吸引房地产开发企业建设。

　　二是政府支持大型劳动密集型企业利用符合城市规划的自有土地建设公共租赁住房，纳入政府统一管理，并优先解决单位职工住房困难。

　　三是政府通过全额投资或发放补贴的方式，长期向社会租赁公共租赁住房，并面向社会公开供应或向劳动密集型企业员工定向出租。

　　四是政府投资建设或给予贴息补助，专项用于解决公益性艰苦岗位职工住房困难。

　　五是要求在商品住房项目中，必须配建10%的公共租赁住房；在经济适用住房项目中，配建20%的公共租赁住房。

　　六是建设大型保障性住房社区。

　　 ◎数据

　　 今年有望建设保障性住房60082套

　　今年3月1日，河南省政府下达保障性安居工程建设任务，郑州要建设各类保障性住房54429套，占全省目标任务的12.9%。年中已过，这个任务完成的进度如何？

　　郑州市住房保障和房地产管理局规划处处长冯荣智介绍，郑州市政府将保障性安居工程项目用地落实到具体地块，确保今年任务落地，并对全市保障性安居工程建设项目进行了细致的排查。

　　排查结果显示，郑州今年有望建设保障性住房60082套，可超额完成年度目标任务。

　　其中，有30个经济适用住房项目可建设27593套；18个项目可建设廉租住房4056套(其中有14个经济适用住房项目配建3272套廉租住房，有1个商品房项目配建414套廉租住房，另外中牟、新密、巩义有3个项目可建设廉租住房370套)；公共租赁住房通过多元化建设、多渠道筹集房源的方式，有17个项目可建设公共租赁住房24163套，通过政府租赁方式筹集公共租赁住房10612套；有9个棚户区改造项目可完成拆迁面积29.97万平方米，完成拆迁4270户，可解决6204户家庭的住房困难问题。

　　昨日，东方今报记者从郑州市住房保障和房地产管理局了解到，截止到今年6月底，我市经济适用住房实现新开工86.09万平方米9130套，廉租住房开工3.34万平方米716套，公共租赁住房新开工39.69万平方米10715套，另租赁筹集2269套，棚户区改造已完成拆迁3.91万平方米775户，已开工建设11.7万平方米750套。年内已累计完成投资16.6亿元，占全年投资的55.3%。

　　经适房、廉租房的日常工作进展顺利。目前，郑州市经济适用住房轮候资格已审核至22500号，其中21796户经审核符合条件；廉租住房实际在保家庭24112户，累计发放租赁住房补贴12902.38万元，今年补贴标准从每人每月每平方米6元提高至8元后，预计全年市财政将增加廉租住房补贴资金1000余万元。

　　 ◎展望

　　 今年10月公租房有望配租

　　为确保保障性安居工程建设任务完成，郑州市将成立市住房保障管理办公室，实现经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房等各类保障性住房的统一审核、管理和供应。

　　“郑州市住房保障管理办公室计划于今年7月份挂牌。”郑州市住房保障和房地产管理局副局长贺明理介绍，目前，公共租赁住房资格认定和轮候办法已完成起草并上会讨论，正在修改完善中，待办法正式公布实施，即可启动公共租赁住房的资格认定工作。今年，郑州计划由市政府出资，区政府筹集并运营管理5293套公共租赁住房，面向社会公开供应。

　　按照郑州市政府要求，今年10月份，各区必须将分解的公共租赁住房房源任务完成，筹措好公共租赁住房房源等待配租，目前这项工作正在开展中。一旦房源筹措好，资格认定完成，就可以分批向社会供应。

　　◎督查

　　 本月要在全省范围内察看安居工程进展

　　昨天，记者从河南省住房和城乡建设厅了解到，全省保障性安居工程工作推进会已于7月2日在郑州召开，目的是了解各地保障性安居工程工作进展情况。7月初，省住房和城乡建设厅将组织多个督查组，赶赴各省辖市实地察看保障性安居工程进展。